你觉得嘉兴是一座怎样的城市？

明确告诉你，嘉兴未来不会是大城市，但房价到2035年可能在3万以上。

嘉兴市周边有4个超大城市，分别是上海杭州苏州宁波，其中上海是2000万人口以上，苏州杭州未来会是1500万超大城市，宁波未来人口在1000万左右。

这样来看，嘉兴成不了大城市，也无法成为大城市，虽然统计近5年时间，嘉兴人口流入处在浙江第三位，人口流入高达110万。

但我们实质性分析，嘉兴的人口流入主要是靠近杭州的海宁和桐乡，还有靠近上海的嘉善和平湖。嘉兴市区的人口流入并不多。

由于嘉兴处在四大都市区的辐射范围，也注定嘉兴不可能再成为一个大城市。

很多人认为嘉兴会撤县设区，但嘉兴撤县设区的概率比衢州还低，因为随着杭州都市区都市区的发展，必然对海宁、桐乡进行整合。

另外上海都市区的发展，使得嘉善与平湖也只会往上海金山区靠近。

随着苏州都市区加大对吴江区的投入，苏州向吴江发展也成了定局，未来嘉兴将三面面临人口吸虹。

虽然近年嘉兴房地产很火热，大多数是在上海工作的年轻人购买了嘉兴的房产。人口的流入按照5年100万的速度，嘉兴到2025年也只有580万人，要知道接下来的5年是抢人口的5年，这5年在嘉兴落户的也只会选择海宁桐乡嘉善平湖，这样的城市发展不会形成大城市，只会完全向杭州都市区与上海都市区吸虹。

嘉兴成不了大城市，但未来嘉兴房价还是不便宜的，还是会持续上涨状态，毕竟嘉兴处在上海与杭州中间，随着城际铁路的建设，嘉兴交通便利的条件是中西部与东北部地区城市无法比拟的。

但未来嘉兴房价会远远低于上海、杭州、宁波、苏州，甚至未来昆山的房价也会远远高于嘉兴。

成不了大城市就不可能有地铁，所以在城市自身条件下也不会让房价走多远。

随着杭州都市区建设，杭州周边海宁桐乡肯定是第一选择，但如果在上海工作，选择嘉善和平湖属于下下策。

未来嘉善与平湖不可能比昆山好，昆山随着苏州都市区建设，未来昆山必然镇镇有地铁。

只能说嘉兴城乡收入差距小、人均收入高，总体实力不能与周边城市比，如果只看嘉兴离杭州上海近，就一定发展好，那就大错特错。

嘉兴地理位置是天生的，可嘉兴的经济这么多年发展也比不了常州无锡，要知道这两个城市面积和嘉兴差不多大。

嘉兴不像温州台州，到处是山，嘉兴可是大平原。当然嘉兴也会因为平原发展问题，出现了很多永久性农田，综合这些，嘉兴也成不了大城市。

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